ЗемПроектЦентр

Информация может быть не достоверна

МЕЖЕВАНИЕ

Наша Компания выполнит полный комплекс землеустроительных работ, включая межевание земельного участка, формирование межевого (землеустроительного) плана и подготовку пакета документов для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

Землеустроительные работы выполняются с целью установления, восстановления и закрепления на местности границ землевладений, землепользований, а так же для определения фактической площади и местоположения на местности границ земельного участка.

Межевание (землеотвод)

Межевание объектов землеустройства представляет собой комплекс работ по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения.

Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений Государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.

При проведении любых операций с земельными участками (купля-продажа, дарение, наследование, приватизация, изменение площади и т.п.) необходимо провести землеустроительные работы, которые включают в себя обмеры участка, формирование пакета документов (межевого плана) и последующую сдачу его в соответствующие государственные органы.

Межевание земель включает в себя следующие этапы:

• изучение правоустанавливающих, правоудостоверяющих и других исходных документов,
• полевое обследование и оценка состояния опорной межевой сети,
• полевое обследование границ земельных участков и оценка состояния межевых знаков,
• составление проекта межевания земель,
• согласование границ земельных участков с собственниками, владельцами и пользователями смежных земельных участков,
• определение координат пунктов опорной межевой сети и межевых знаков,
• определение уточненных площадей земельных участков,
• составление карты (плана) границ земельного участка,
• сбор материалов и формирование межевого дела,

Межевание земельного участка – процесс достаточно длительный.

До 1 января 2010 года в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, предельные максимальные цены работ по проведению территориального землеустройства могут устанавливать субъекты Российской Федерации.

Подлинный экземпляр межевого плана после утверждения передается в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства. Остальные экземпляры, сформированные из копий, исполнитель работ заверяет и передает заказчику. Межевой план используется для последующего проведения государственного кадастрового учета земельного участка.

По окончании государственного кадастрового учета заинтересованным лицам выдаются удостоверенные в установленном порядке кадастровый паспорт земельного участка.

Фирма ООО «ЗемПроектЦентр» является инновационным предприятием на рынке, геодезических, инженерно-геодезических, топографических и землеустроительных работ.

Свою деятельность наша фирма начала в 2007 году и, не смотря на свою молодость, уже успела получить признание на земельном рынке Пермского края.

Индивидуальный подход к каждому клиенту, высокая квалификация сотрудников, предоставление услуг высшего качества – наши преимущества!

•          Использование спутникового оборудования в геодезии

•          Самое современное геодезическое оборудование ведущих мировых производителей; TOPCON, Trimble, Leica

•          Передовые технологии в области использования программного обеспечения, независимо от формата данных

•          Сплоченный коллектив с большими традициями, состоящий из универсальных специалистов

•          Возможность работы в любых, даже самых экстремальных условиях

•          Готовность мобильной бригады к срочному выезду в любую точку страны без ущерба для текущего производства-24 часа с момента получения заказа

Специалисты ООО «ЗемПроектЦентр» выполняют землеустроительные и геодезические работы любой сложности, по минимальным для нашего города ценам и в кратчайшие сроки.

Основные направления нашей деятельности:

•          топографо-геодезические работы и строительная деятельность

•          межевание

•          оценка земли

ТОПОГРАФО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ РАБОТЫ И СТРОИТЕЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

ТОПОГРАФИЯ - часть естествознания, имеющая предметом подробное изучение видимой физической поверхности суши в геометрическом отношении, этим отличается Топография от геодезии, которая занимается изучением общего вида всей земной поверхности.

Топография (греч. topos — место и греч. grapho — пишу) — научная дисциплина, изучающая методы изображения географических и геометрических элементов местности на основе съёмочных работ (наземных, с воздуха или из космоса) и создания на их основе топографических карт.

Топография может рассматриваться и как самостоятельный раздел картографии, изучающий проблемы картографирования территорий, и как раздел геодезии, посвященный вопросам проведения измерений для определения геометрических характеристик объектов на земной поверхности.

В сферу интересов топографии входят вопросы содержания топографических карт, методики их составления и обновления, вопросы их точности и классификации, а также извлечения из них различной информации о местности.

История топографических работ Впервые наземные съёмочные работы для изготовления топографических карт начали выполняться в XVI веке, хотя широкое распространение такого вида съемок на строго научной основе началось в XVIII веке. В Америке первые подробные съемки были проведены в ходе войны 1812 года. Первые съемки с воздуха (аэрофототопографические съёмки) были выполнены в 1910-е годы в ходе Первой Мировой войны. Начало космического этапа съемок пришлось на конец 1960-х годов.

МЕТОДЫ ТОПОГРАФИИ:

•          Наземная съемка

Наземная съёмка применяется преимущественно на таких участках, картографирование которых нерентабельно другими средствами из-за их малой площади или затруднительно по характеру территории (например, гористая или сильно пересеченная местность).

В начале выполняют мензульную съёмку, производимую целиком в натуре, а затем (особенно в горных районах) — фототеодолитную (наземную фотограмметрическую) съёмку, при которой часть работ ведут на местности с помощью фототеодолита, а часть — камерально на фотограмметрических приборах.

•          Аэрофотосъемка

Аэрофотосъёмка на сегодня является наиболее распространенным приемом создания топографических карт. Существует два ее вида: при комбинированной съёмке не только аэрофотосъёмочные, но и все топографические работы (построение плановой и высотной основы карты, отрисовка рельефа и дешифрирование на фотоплане предметов и контуров) — выполняются непосредственно на местности; при стереотопографической съёмке в полёте производят аэрофотографирование и радиогеодезические работы по созданию съёмочного каркаса карты, на местности строят опорную геодезическую сеть, дешифрируют эталонные участки и инструментально наносят не отобразившиеся на аэроснимках объекты; остальные же процессы изготовления карты (построение фотограмметрических сетей, стереоскопическую рисовку рельефа и дешифрирование изображений) — осуществляют в ходе камеральных работ.

•          Космическая съемка

Материалы космической съёмки находят применение при изготовлении обзорно-топографических и мелкомасштабных топографических карт преимущественно для неосвоенных и малоизученных территорий, а также служат для выявления территорий, создание крупномасштабных карт которых с помощью аэрофотосъёмки должно быть проведено в первую очередь.

Относительно новой областью применения космической съемки является создание с помощью радаров и сонаров, установленных на спутниках, т. н. цифровых моделей рельефа местности (в виде матрицы высот) — формализованных её моделей, представленных координатами и характеристиками точек местности, записанными в цифровой форме для последующей обработки на ЭВМ. Эти модели служат двум целям: как дополнение обычных карт данными, не выражающимися при графическом или фотографическом воспроизведении местности; для особого выделения типов территорий или объектов, показанных на картах, что существенно при решении таких задач, как прокладка трасс каналов, дорог и трубопроводов, выборе участков под водохранилища, аэродромы и др.

Автоматизация топографических работ

Современный этап развития топографии характеризуется широким внедрением компьютерной обработки в процесс создания топографических карт. Наиболее перспективная область — автоматическое распознавание информации с аэроснимков (дешифрирование объектов) с помощью ЭВМ, дальнейшая ее классификация и построение на ее основе GIS-систем.

Топография других областях

В более широком смысле топография подразумевает изучение не только рельефа, но любых других особенностей исследуемой территории или объекта. Например, в нейровизуализации при картировании мозга используется ЭЭГ-топография. Топография роговицы, или корнеотопография (в офтальмологии), используется как метод картирования кривизны поверхности роговицы.

При рентгеноструктурном анализе в ходе процесса рентгеновской топографии получают рентгенограммы (топограммы), показывающие дефекты в кристаллах — блоки и границы структурных элементов, дефекты упаковки, дислокации, скопления атомов примесей, деформации и др.

Наша Компания выполнит все виды геодезических работ:

•          топографические съемки в масштабах 1:500 - 1:10 000, съемку подземных и надземных сооружений (в т.ч. линейных сооружений - полос отвода железных и автомобильных дорог, газопроводов и т.д.),

•          обновление существующего планово-картографического материала,

•          изготовление производных материалов аэрофотосъемочных работ, тематических карт и планов заданных масштабов на бумажных и магнитных носителях,

•          геодезические работы по созданию или сгущению опорной межевой сети,

•          межевание земельных участков, восстановление отдельных звеньев границ и другие работы, связанные с геодезическими измерениями.

•          разбивочные геодезические работы в гражданском, промышленном и транспортном строительстве,

•          наблюдение за деформациями различных зданий и сооружений,

•          разработка технических паспортов на подъездные и подкрановые пути промышленных предприятий, инструкций о порядке обслуживания и маневровой работе на ж. д. путях необщего пользования,

•          определение и контроль фактических объёмов земляных работ,

•          определение фактической площади аренды строений, помещений и территорий,

•          контроль планово-высотного положения подкрановых путей башенных, козловых и мостовых кранов,

•          аэрофотосъёмочные и землеустроительные работы,

•          съёмка и составление продольных и поперечных профилей линейных сооружений,

•          топографическая съёмка местности, в том числе подеревная съемка,

•          геодезическая съемка фасадов зданий,

•          проектирование нового строительства, реконструкции и капитальных ремонтов железнодорожных путей,

•          определение кренов дымовых труб и вышек связи,

•          исполнительная геодезическая съёмка сооружений,

•          геодезическая съемка фасадов зданий, в том числе их каркасное и твердотельное моделирование, а также составление карт невертикальности,

•          проектирование нового строительства, реконструкции и капитальных ремонтов железнодорожных (общего и необщего пользования), а также городских трамвайных путей, в том числе с укладкой на переездах покрытия из резиновых панелей.

•          определение и контроль негабаритных мест на железнодорожных и внутрицеховых рельсовых путях,

•          контроль геометрических параметров заводских конвейерных линий,

•          изготовление и обновление (актуализация), в том числе в электронном виде, инженерно-топографических (с нанесением подземных сооружений) планов промышленных узлов и отдельных предприятий,

•          геодезия и текущее содержание железнодорожных путей: инструментальная проверка фактической ширины рельсовой колеи, уклонов продольного и поперечного профилей (возвышения наружного рельса в криволинейных участках пути, планировки балластного слоя и земляного полотна), осмотр и проверка технического состояния стрелочных переводов. Неразрушающий контроль железнодорожных и подкрановых рельсов (ультразвуковые и магнитные методы).

Топографо-геодезические работы:

•          топографическая съемка общего и специального назначения в масштабах 1:500 – 1:5000,

•          съемка подземных и надземных сооружений (инженерных коммуникаций) в масштабах 1:500 – 1:5000,

•          проведение инженерных изысканий при строительстве и эксплуатации зданий и сооружений,

•          межевание земель и ведение кадастров,

•          построение и развитие плановых и высотных съемочных сетей,

•          создание специальных геодезических сетей при проведении инженерных изысканий, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений, межевании земель и ведении кадастров,

•          построение трехмерной модели местности и отдельных объектов,

•          работы с использованием высокоточного GPS оборудования.

Геодезическое обеспечение объектов строительства:

•          Создание геодезической опорной основы на стройплощадке,

•          Вынос в натуру осей и проектных решений,

•          Разбивка кривых,

•          Подсчет объемов земляных масс,

•          Геодезический контроль точности геометрических параметров зданий и сооружений,

•          Исполнительная геодезическая съемка,

•          Нивелирование поверхности,

•          Высокоточное наблюдение за осадками и деформациями зданий и сооружений,

•          Камеральная обработка данных.

Инженерно-геодезические работы по обмерам зданий и сооружений:

•          Съемка фасадов зданий и сооружений,

•          Планово-высотная съемка помещений,

•          Работы по обмеру площадей зданий и сооружений,

•          Построение 3-d моделей зданий и сооружений.

Исполнительная съемка надземных и подземных инженерных сетей

•          Исполнительная съемка подземных и надземных коммуникаций (газопроводов, водопроводов, теплосетей, канализации, радио и электрических кабелей, линий электропередач, коллекторов и проходных каналов);

•          В состав выходной документации по инженерным сетям включаются: исполнительные чертежи и планы, продольные и поперечные профили по осям сети, каталоги координат, схемы привязок углов поворота и створных точек сети, полевые геодезические материалы исполнительной съемки.

Наша Компания выполнит все виды составительских материалов, и все материалы выдаются в цветном изображении. При необходимости материалы передаются заказчикам в электронном формате.

ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА

Земельная экспертиза (она же землеустроительная экспертиза) является одной из наиболее востребованных и в то же время наиболее технически сложных и дорогостоящих экспертных исследований, которые проводятся нашими земельными экспертами.

Судебная земельная (землеустроительная) экспертиза проводится только по определению суда (арбитражного суда) с обязательным предупреждением земельного эксперта об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за заведомо ложное заключение эксперта.

Внесудебная (досудебная) земельная (землеустроительная) экспертиза проводится на основании договора с нашим экспертным учреждением, соответственно какого-либо определения суда не требуется.

В соответствии со статьей 17 ФЗ «О лицензировании основных видов деятельности» судебно-экспертная деятельность, включающая в себя земельные (землеустроительные) экспертные исследования лицензированию не подлежит и ни когда в истории РФ не лицензировалась.

В соответствии со ст.41 ФЗ «О судебно-экспертной деятельности» введенной в действие в мае 2001 года, судебно-экспертной деятельностью вправе заниматься как государственные, так и негосударственные экспертные учреждения, имеющие в своем штате эксперта или группу экспертов соответствующей специальности. По большому счету, судебным экспертом землеустроителем может стать любое лицо, имеющее образование в области землеустройства, земельного кадастра, геодезии (прикладной геодезии, морской геодезии, аэрокосмической геодезии, военной геодезии и т.д.) Перечень учебных дисциплин, прочитанных будущему эксперту-землеустроителю в тех или иных землеустроительных, геодезических и даже военных вузах в общем и в целом схож, в силу чего основным, ключевым  моментом, на который следует обратить адвокату или суду при избрании эксперта-землеустроителя служит не диплом, а профессиональный опыт в области землеустройства, а также практические навыки по проведению землеустроительных и геодезических работ, знания приборной базы.