Как поступить Подрядчику, если Заказчик отказывается платить вообще

Информация может быть не достоверна

Текущая ситуация: работы окончены и приняты Заказчиком, но не оплачены, основания «нежелания» оплачивать работы высказываются Заказчиком  в устной форме, причем Подрядчик считает эти причины без оснований. 

Действия для Подрядчика 
• Составить претензию, в письменной форме, Заказчику 
• В ней необходимо отметить: 
• Общую информацию: «...работы окончены, но не оплачены в оговоренный срок…». 
• Срок (по договору) оплаты. 
• Суммы, подлежащие оплате. 
• Требование оплатить (отметить сумму) в срок (отметить срок). 
• Уведомление, что в случае игнорирования Подрядчик вынужден будет обратиться в суд, а Заказчик, кроме оплаты по договору, понесет расходы на судебные издержки, пени, и т.п. 

Отправка  претензии Заказчику 
Отправить при помощи почты, факса либо лично, обязательна отметка об отправке (почтовая квитанция, для заказного письма) или отметка о приеме (с датой приема письменного уведомления). Также необходимо приложить документы приемки/передачи оконченных работ конкретной формы «КС-2». 

Результаты 
• Проведены обязательные претензионные мероприятия 
• При существовании претензии, и последующем игнорировании Заказчика оплачивать работы, можно приготовить исковое заявление и обратиться в суд. 
• Даты претензии является своего рода «точкой отсчета» для расчетов пени и штрафа. 

Необходимые документы 
• Письменная претензия с требованием оплатить выполненные работы. 
• Документы сдачи-приемки оконченных работ, в форме «КС-2» (приложения к претензии). 

Недопущение возникновения аналогичных спорных ситуаций 
• Во-первых – «не ошибаться» лично Подрядчику 
• Работы осуществлять в срок, качественно, без серьезных недоделок. 
• Соблюдать дисциплину документооборота. 
• Иначе говоря, не давай Заказчику повода для неоплаты, серьезных причин для отказа от оплаты. 
• Во-вторых – вовремя организовать грамотный пакет документов 
• Обязательно анализировать проект контракта перед тем как его подписать 
• Договор с существенными санкциями за нарушение сроков оплаты. 
• Памятки Заказчику со списком его сфер ответственности ( в том числе и его должностных лиц). 
• Правильное и юридически грамотное объяснение Заказчику данной ситуации 
• Ненавязчиво, но твердо объяснить (превентивно) Заказчику, что Подрядчик знает свои права и может их защищать, и Подрядчик все равно заставит Заказчика оплатить выполненные работы, взыщет пени и другие расходы. 
• Также это «поднимет юридических вес» Подрядчика в глазах Заказчика. 
• Подрядчик обязан знать свои права и уметь их грамотно и правильно отстаивать. 


Реализация 
• Пошаговая инструкция. 
• Образцы применяемых в данном случае документов (писем). 
• Требование оплатить все выполненные работы. 
• Повторное требование оплатить все выполненные работы. 

Подробнее о вопросах исполнения договоров строительного подряда. 

Юридические услуги строителям. Вступление в СРО, подготовка документов, сопровождения получение Допуска СРО «под ключ».